104 990 €
T6
135 m²
LE NEUBOURG
27110
-62%
vs marché
778
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit104 990 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
LE NEUBOURG (27110) • le Neubourg
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
104 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 521 €
Prix net vendeur
100 469 €
Frais de notaire
+8 716 €
Émoluments
1 439 €
Droits & taxes
5 927 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 706 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 706 €
Capital à emprunter
113 706 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 119 760 € | 17 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 129 960 € | 27 625 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 153 000 € | 50 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,97%
17 820 €/an
Rendement net
10,76%
après charges
Cashflow
+358 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
63% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE NEUBOURG ↗ +2.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE NEUBOURG
|
109 990 € | 815 € | 135 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 4 Rue Des Remparts | 263 000 € | 143 m² | 1 839 € |
| 15/02/2025 | 8 Rue Pierre Corneille | 190 500 € | 112 m² | 1 701 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue De Vitot | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 20/12/2024 | 2a Rue De Brionne | 507 000 € | 122 m² | 4 156 € |
| 12/12/2024 | 55 Av Du Doyen Jussiaume | 198 400 € | 126 m² | 1 575 € |
| 15/11/2024 | 5 Rue De Sainte Colombe | 338 000 € | 150 m² | 2 253 € |
| 18/10/2024 | 17 Rue Du Moulin De Pierre | 217 500 € | 116 m² | 1 875 € |
| 04/07/2024 | 3 All Des Bleuets | 231 500 € | 117 m² | 1 979 € |
| 23/12/2023 | 18 Rue De Crosville | 178 000 € | 124 m² | 1 435 € |
| 30/11/2023 | 10a Rue De Brionne | 383 000 € | 125 m² | 3 064 € |
| 21/11/2023 | 1 All Du Puits Sanson | 413 000 € | 144 m² | 2 868 € |