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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 956 €/mois | 11 988 €/mois | 332 304 € | 34 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 348 480 € | 50 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 378 000 € | 80 139 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 113 019 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 147 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PALAIS ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PALAIS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE PALAIS
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308 950 € | 3 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 37 Penecam | 450 000 € | 91 m² | 4 945 € |
| 30/04/2025 | 6337 La Grande Prairie | 390 000 € | 93 m² | 4 194 € |
| 29/01/2025 | 6726 Begarosse | 374 350 € | 87 m² | 4 303 € |
| 16/12/2024 | 6589 Le Gouerch | 30 000 € | 89 m² | 337 € |
| 28/11/2024 | 5428 Roserieres | 705 000 € | 90 m² | 7 833 € |
| 15/10/2024 | 6383 Petit Village | 1 569 870 € | 110 m² | 14 272 € |
| 11/09/2024 | 5554 Kersablen | 490 000 € | 87 m² | 5 632 € |
| 20/08/2024 | 7053 Penecam | 466 440 € | 99 m² | 4 712 € |
| 27/06/2024 | 6104 Merezelle | 592 300 € | 106 m² | 5 588 € |
| 20/05/2024 | 6652 Chubiguer | 360 000 € | 70 m² | 5 143 € |
| 12/04/2024 | 6300 Rte De Bangor | 370 577 € | 70 m² | 5 294 € |
| 11/04/2024 | 5952a Rte De Bangor | 390 000 € | 107 m² | 3 645 € |
| 14/02/2024 | 7087 Bordustard | 638 500 € | 90 m² | 7 094 € |
| 29/12/2023 | 5669 La Vigne | 290 000 € | 70 m² | 4 143 € |
| 14/12/2023 | 6875 Sous Borthelo | 341 500 € | 78 m² | 4 378 € |