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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
A17412 - Belle BELLE-ÎLE-EN-MER! Si vous devez acheter, pourquoi ne pas acheter quelque chose de complètement différent La vie sur l'île mais seulement 45 minutes de bateau pour re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 598 €/mois | 23 024 €/mois | 638 232 € | 66 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 577 €/mois | 16 900 €/mois | 669 240 € | 97 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 726 120 € | 153 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 789 360 € | 217 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 854 700 € | 282 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE PALAIS ↗ +19.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE PALAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE PALAIS
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530 000 € | 5 824 € | 91 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5907 Bordilla | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |
| 29/11/2024 | 2b Rue De L Eglise | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue Willaumez | 540 000 € | 85 m² | 6 353 € |
| 06/03/2024 | 4 Quai Gambetta | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 20/07/2023 | 2 Rue Willaumez | 348 000 € | 81 m² | 4 296 € |
| 22/06/2023 | 23 Av Carnot | 256 125 € | 80 m² | 3 202 € |