Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
A 2 km de Le Palais, dans un hameau au calme,cette maison de 75 m² est un pied à terre idéal et se prête tout autant à une vie à l'année. La maison offre 2 chambres dont une au rez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 595 €/mois | 16 955 €/mois | 469 980 € | 48 675 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 107 €/mois | 12 445 €/mois | 492 840 € | 71 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 534 780 € | 113 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 581 280 € | 159 975 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 629 400 € | 208 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PALAIS ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PALAIS Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LE PALAIS
|
448 000 € | 5 209 € | 86 m² | 6 | Voir |
|
T4 LE PALAIS
|
450 000 € | 5 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PALAIS
|
450 000 € | 5 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PALAIS
|
450 000 € | 5 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PALAIS
|
450 000 € | 5 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PALAIS
|
450 000 € | 5 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PALAIS
|
470 000 € | 5 165 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 37 Penecam | 450 000 € | 91 m² | 4 945 € |
| 30/04/2025 | 6337 La Grande Prairie | 390 000 € | 93 m² | 4 194 € |
| 29/01/2025 | 6726 Begarosse | 374 350 € | 87 m² | 4 303 € |
| 08/01/2025 | 831 Bordilla | 314 000 € | 59 m² | 5 322 € |
| 16/12/2024 | 6589 Le Gouerch | 30 000 € | 89 m² | 337 € |
| 28/11/2024 | 5428 Roserieres | 705 000 € | 90 m² | 7 833 € |
| 28/11/2024 | 6614 Le Gouerch | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 11/09/2024 | 5554 Kersablen | 490 000 € | 87 m² | 5 632 € |
| 19/08/2024 | 6643 Rosboscer | 240 000 € | 58 m² | 4 138 € |
| 20/05/2024 | 6652 Chubiguer | 360 000 € | 70 m² | 5 143 € |
| 15/05/2024 | 6204 Bordustard | 397 800 € | 62 m² | 6 416 € |
| 25/04/2024 | 7143 Bordilla | 343 740 € | 59 m² | 5 826 € |
| 12/04/2024 | 6300 Rte De Bangor | 370 577 € | 70 m² | 5 294 € |
| 12/04/2024 | 6614 Le Gouerch | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 14/02/2024 | 7087 Bordustard | 638 500 € | 90 m² | 7 094 € |