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Créer un compte gratuitImmeuble • 195 m²
BELLE ILE EN MER - Situé dans le bourg de LE PALAIS, immeuble libre de toute occupation, distribué sur 4 niveaux comprenant au rez-de-chaussée: local commercial avec W.C. d'environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 938 €/mois | 39 206 €/mois | 1 086 792 € | 112 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 497 €/mois | 28 779 €/mois | 1 139 640 € | 165 497 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 869 €/mois | 20 815 €/mois | 1 236 420 € | 262 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 600 €/mois | 16 970 €/mois | 1 344 000 € | 369 857 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 851 €/mois | 14 700 €/mois | 1 455 300 € | 481 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5528 Chubiguer | 320 000 € | 212 m² | 1 509 € |
| 20/08/2024 | 12 Rue Bihan | 820 000 € | 170 m² | 4 824 € |
| 14/02/2024 | 2661 La Saline | 507 890 € | 160 m² | 3 174 € |