397 328 €
Bien
88 m²
LE PALAIS
56360
N/A
vs marché
4 515
€/m²
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Créer un compte gratuit397 328 €
Bien • 3 pièces • 88 m²
LE PALAIS (56360) • le Palais
Niveaux
5
Copropriété
23 lots
Cheminée
DPE
D
242 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
BELLE ILE EN MER A VENDRE Charmant appartement : Entrée , séjour cheminée/coin cuisine aménagé et équipé, salle d'eau/wc , 2 chambres ; Beaux volumes , lumineux... ! EXCLUSIVITE RD...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
397 328 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 920 €
Prix net vendeur
378 408 €
Frais de notaire
+27 780 €
Émoluments
4 104 €
Droits & taxes
22 326 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
425 108 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
425 108 €
Capital à emprunter
425 108 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 081 €/mois | 15 397 €/mois | 426 804 € | 44 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 447 600 € | 65 003 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 485 640 € | 103 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 527 760 € | 145 163 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 571 500 € | 188 903 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,92%
11 616 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-1 830 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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