900 292 €
Bien
250 m²
LE PALAIS
56360
N/A
vs marché
3 601
€/m²
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Créer un compte gratuit900 292 €
Bien • 10 pièces • 250 m²
LE PALAIS (56360) • le Palais
Niveaux
5
Jardin
DPE
C
158 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
BELLE ILE EN MER - A VENDRE Maison familiale comprenant : 1 séjour/salon, 6 grandes chambres avec salle d'eau/wc, buanderie, patio donnant sur cour menant au jardin suspendu + bout...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
900 292 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 871 €
Prix net vendeur
857 421 €
Frais de notaire
+60 634 €
Émoluments
8 697 €
Droits & taxes
50 587 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
960 926 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
960 926 €
Capital à emprunter
960 926 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 486 €/mois | 34 806 €/mois | 964 824 € | 99 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 431 €/mois | 25 548 €/mois | 1 011 720 € | 146 887 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 098 €/mois | 18 479 €/mois | 1 097 640 € | 232 807 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 1 193 040 € | 328 207 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 1 291 800 € | 426 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
33 000 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-3 746 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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