275 812 €
Bien
753 m²
LE PALAIS
56360
N/A
vs marché
366
€/m²
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Bien • 753 m²
LE PALAIS (56360) • le Palais
Jardin
BELLE ILE EN MER A VENDRE Terrain 753 m² accessible par chemin indivis. Raccordable au tout à l'égout . RDV avec Catherine MATELOT NégociatriceAGENCE TRANSACTION BELLE ILE EN MER 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 812 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 134 €
Prix net vendeur
262 678 €
Frais de notaire
+19 843 €
Émoluments
2 995 €
Droits & taxes
15 498 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
295 655 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
295 655 €
Capital à emprunter
295 655 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 534 €/mois | 10 709 €/mois | 296 856 € | 30 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 311 280 € | 45 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 337 680 € | 71 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 367 200 € | 101 111 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 397 500 € | 131 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
36,04%
99 396 €/an
Rendement net
23,07%
après charges
Cashflow
+3 999 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 283 €/an
Charges copro. NR
4 518 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 958 €/an
GLI (2,5%)
2 485 €/an
Vacance locative
8 280 €/an
Total charges
30 674 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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