326 400 €
Bien
94 m²
LE PALLET
44330
N/A
vs marché
3 472
€/m²
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Bien • 5 pièces • 94 m²
LE PALLET (44330) • le Pallet
Construction
2020
DPE
A
58 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
! NOUVEAUTE NESTENN ! Située au Pallet, à proximité immédiate des commodités, cette maison de 2020, encore sous garantie décennale, saura vous séduire par ses prestations modernes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
326 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 543 €
Prix net vendeur
310 857 €
Frais de notaire
+23 147 €
Émoluments
3 457 €
Droits & taxes
18 340 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
349 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
349 547 €
Capital à emprunter
349 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 178 €/mois | 12 661 €/mois | 350 952 € | 36 360 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 368 040 € | 53 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 399 240 € | 84 648 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 433 920 € | 119 328 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 469 800 € | 155 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,80%
12 408 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-1 340 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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