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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 72 324 € | 7 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 75 840 € | 10 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 82 260 € | 17 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 675 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 32 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, LE PALLET Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 17 Rue Des Templiers | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 05/12/2024 | 14 Rue De La Sevre | 177 500 € | 122 m² | 1 455 € |
| 15/11/2024 | 14 La Mare | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 28/10/2024 | 48a Rue Pierre Abelard | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 15/10/2024 | 76 Le Bois Lambert | 355 000 € | 110 m² | 3 227 € |
| 14/10/2024 | 8b Rue Des Mesanges | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 19/08/2024 | 122 La Jeanniere | 120 068 € | 130 m² | 924 € |
| 02/08/2024 | 7 Le Pre Naud | 83 750 € | 131 m² | 639 € |
| 26/07/2024 | 24 Rue De La Rochelle | 262 520 € | 105 m² | 2 500 € |
| 23/07/2024 | 2 La Galissonniere | 385 000 € | 153 m² | 2 516 € |
| 19/07/2024 | 15 Sangueze | 420 334 € | 140 m² | 3 002 € |
| 27/05/2024 | 3 Rue Des Templiers | 375 000 € | 121 m² | 3 099 € |
| 24/05/2024 | 13 Rue Pierre Abelard | 310 000 € | 148 m² | 2 095 € |
| 17/05/2024 | 9 Rue De L Avenir | 215 000 € | 107 m² | 2 009 € |
| 19/02/2024 | 13 Montifault | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |