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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
Maison 3 chambres avec jardin et grand garage Le Passage d'Agen.Située dans un lotissement calme et recherché du Passage d'Agen, à proximité immédiate des commodités (écoles, comme...
8 Rue Jean Mace 47520 Le Passage
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 151 284 € | 15 651 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 158 640 € | 23 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 172 080 € | 36 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 66 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PASSAGE ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PASSAGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE PASSAGEComparer
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 429 Av De L'europe | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 11/06/2025 | 211 Rue Jean Rodes | 53 000 € | 75 m² | 707 € |
| 23/05/2025 | 188 Rue Des Azalees | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 19/05/2025 | 8 Imp Claude Debussy | 157 000 € | 70 m² | 2 243 € |
| 19/05/2025 | 9 Rue Pascal | 169 359 € | 60 m² | 2 823 € |
| 28/04/2025 | 44 Rte De Nerac | 125 000 € | 66 m² | 1 894 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Henri 4 | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 16/04/2025 | 536 Rue Sacha Guitry | 137 000 € | 77 m² | 1 779 € |
| 15/04/2025 | 25 Rue Jules Ferry | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 09/04/2025 | 6 Rue Des Rouges Gorges | 141 000 € | 79 m² | 1 785 € |
| 18/03/2025 | 17 Rue De Galau | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 17/03/2025 | 2 Rue Georges Bernanos | 122 500 € | 80 m² | 1 531 € |
| 17/02/2025 | 89 All De Gaussens | 137 500 € | 80 m² | 1 719 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Sadi Carnot | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 11/02/2025 | 52 Rue Jules Ferry | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |