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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison À VendreCharmante maison à vendre, idéale pour une famille en quête d'espace et de caractère. Construite en 1920, cette bâtisse de 100 m² offre un cadre de vie agréable avec...
10 Rue de la Marine 47520 Le Passage
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 197 400 € | 20 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 207 000 € | 30 091 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 224 460 € | 47 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 67 171 € | 3,40% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 87 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PASSAGE ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PASSAGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE PASSAGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE PASSAGE
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PASSAGE
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T5 LE PASSAGE
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175 000 € | 1 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PASSAGE
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T5 LE PASSAGE
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T4 LE PASSAGE
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167 000 € | 1 722 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PASSAGE
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167 000 € | 1 722 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PASSAGE
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157 000 € | 1 688 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PASSAGE
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 148 Rue Moliere | 227 000 € | 92 m² | 2 467 € |
| 28/04/2025 | 7 Av Paul Beme | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 24/04/2025 | 11 Rue Edouard Herriot | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue Du Rieumort | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue Gambetta | 108 000 € | 90 m² | 1 200 € |
| 15/04/2025 | 7 Imp Paul Cezanne | 196 183 € | 93 m² | 2 109 € |
| 15/04/2025 | 92 Rue Gaston Canie | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 09/04/2025 | 162 Rue Adrienne Bolland | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 07/04/2025 | 5032 Rue Alexandre Dumas | 164 000 € | 85 m² | 1 929 € |
| 24/03/2025 | 8 Rte De Nerac | 213 000 € | 92 m² | 2 315 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue F Mauriac | 218 300 € | 118 m² | 1 850 € |
| 17/03/2025 | 1591 Rue De La Benazie | 119 000 € | 100 m² | 1 190 € |
| 17/03/2025 | 2 Rue Georges Bernanos | 122 500 € | 80 m² | 1 531 € |
| 11/03/2025 | 32 Rue Frederic Mistral | 207 400 € | 87 m² | 2 384 € |
| 17/02/2025 | 89 All De Gaussens | 137 500 € | 80 m² | 1 719 € |