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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
Traditionnelle de 4 pièces principalesSituée à proximité directe de tous commerces et écoles, dotée d'un jardin clos avec puits, cette maison traditionnelle, entièrement rénovée co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 204 624 € | 21 228 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 214 560 € | 31 164 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 69 564 € | 3,40% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 90 504 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PASSAGE ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PASSAGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE PASSAGEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZCyi Actuel
|
189 566 € | - |
|
#aJGou
|
189 566 € | - |
|
#baQFO
|
185 000 € | -2,4% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 429 Av De L'europe | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 11/06/2025 | 211 Rue Jean Rodes | 53 000 € | 75 m² | 707 € |
| 23/05/2025 | 188 Rue Des Azalees | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 19/05/2025 | 9 Rue Pascal | 169 359 € | 60 m² | 2 823 € |
| 19/05/2025 | 8 Imp Claude Debussy | 157 000 € | 70 m² | 2 243 € |
| 28/04/2025 | 44 Rte De Nerac | 125 000 € | 66 m² | 1 894 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Henri 4 | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 16/04/2025 | 536 Rue Sacha Guitry | 137 000 € | 77 m² | 1 779 € |
| 15/04/2025 | 25 Rue Jules Ferry | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 09/04/2025 | 6 Rue Des Rouges Gorges | 141 000 € | 79 m² | 1 785 € |
| 07/04/2025 | 5032 Rue Alexandre Dumas | 164 000 € | 85 m² | 1 929 € |
| 18/03/2025 | 17 Rue De Galau | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 17/03/2025 | 2 Rue Georges Bernanos | 122 500 € | 80 m² | 1 531 € |
| 11/03/2025 | 32 Rue Frederic Mistral | 207 400 € | 87 m² | 2 384 € |
| 17/02/2025 | 89 All De Gaussens | 137 500 € | 80 m² | 1 719 € |