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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison 5 Pièces.Maison de 130 m² au Passage d'Agen – Environnement privilégié. . Découvrez cette belle maison de 130 m², idéalement située au Passage d'Agen, dans un cadre calme et...
12 Rue Jean Cocteau 47520 Le Passage
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 212 604 € | 22 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 32 380 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 51 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 72 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE PASSAGE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE PASSAGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE PASSAGEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4l9x Actuel
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197 000 € | - |
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#aTLpM
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197 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE PASSAGE
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197 000 € | 1 279 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PASSAGE
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197 000 € | 1 279 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PASSAGE
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T5 LE PASSAGE
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197 000 € | 1 515 € | 130 m² | 5 | Voir |
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197 000 € | 1 515 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T8 LE PASSAGE
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198 000 € | 1 366 € | 145 m² | 8 | Voir |
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192 600 € | 1 437 € | 134 m² | 5 | Voir |
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211 000 € | 1 379 € | 153 m² | 5 | Voir |
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211 000 € | 1 379 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 LE PASSAGE
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180 000 € | 1 125 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PASSAGE
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180 000 € | 1 125 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PASSAGE
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180 000 € | 1 125 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 LE PASSAGE
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168 000 € | 1 292 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 18 Rue Du Rieumort | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 10/04/2025 | 31 Av De La Marne | 140 000 € | 139 m² | 1 007 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue F Mauriac | 218 300 € | 118 m² | 1 850 € |
| 07/11/2024 | 5 Rue Robert Schumann | 220 000 € | 117 m² | 1 880 € |
| 25/10/2024 | 1051 Rue De La Benazie | 372 000 € | 134 m² | 2 776 € |
| 23/10/2024 | 20 Rue Sadi Carnot | 190 000 € | 125 m² | 1 520 € |
| 21/10/2024 | 37 Rue A Malraux | 184 700 € | 123 m² | 1 502 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue Pascal | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 18/10/2024 | 611 Rue Victor Duruy | 363 820 € | 146 m² | 2 492 € |
| 02/10/2024 | 4 Imp Charles Baudelaire | 210 000 € | 126 m² | 1 667 € |
| 30/09/2024 | 22 Rue De Champagne | 215 500 € | 147 m² | 1 466 € |
| 23/09/2024 | 9006 Rue Du Doc Desgenettes | 187 000 € | 108 m² | 1 731 € |
| 29/08/2024 | 10 Rue De Lecussan | 253 720 € | 119 m² | 2 132 € |
| 31/07/2024 | 48b Rue De La Marine | 162 500 € | 135 m² | 1 204 € |
| 22/07/2024 | 9005 Rte De Nerac | 168 000 € | 110 m² | 1 527 € |