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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
APPARTEMENT SPACIEUX AVEC GARAGE ET CELLIER - EXCLUSIVITE CITYA - Agen Sud vente d'un bel appartement spacieux idéal pour la résidence principale mais également convient parfaiteme...
5 Rue René Cassin 47000 Agen
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 665 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, LE PASSAGE Marché équilibréComparer
14 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 61 Av Michel Ricard | 102 000 € | 63 m² | 1 619 € |
| 01/08/2024 | 6 Rue Albert Camus | 59 000 € | 65 m² | 908 € |
| 19/07/2024 | 4 Rue Albert Camus | 57 920 € | 65 m² | 891 € |
| 31/05/2024 | 6b Av J F Kennedy | 170 000 € | 51 m² | 3 333 € |
| 31/05/2024 | 6b Av J F Kennedy | 170 000 € | 54 m² | 3 148 € |
| 28/05/2024 | 3 Av De La Marne | 390 000 € | 77 m² | 5 065 € |
| 27/05/2024 | 7ter Av Paul Beme | 147 700 € | 63 m² | 2 344 € |
| 19/04/2024 | 2 Rue Albert Camus | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 15/04/2024 | 9 Rte De Nerac | 65 000 € | 73 m² | 890 € |
| 28/08/2023 | 3 Rue Georges Bernanos | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 16/08/2023 | 5 Rue Georges Bernanos | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 24/07/2023 | 4 Rue Pierre Curie | 95 000 € | 53 m² | 1 792 € |
| 20/04/2023 | 61 Av Michel Ricard | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 29/03/2023 | 1 Rue Georges Bernanos | 40 000 € | 64 m² | 625 € |