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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
- Hélène DELMAS () vous propose: RARE ! COUP DE COEUR pour cette très jolie maison mitoyenne par le garage de 81 m² environ avec GARAGE et JARDIN, située au Passage, proche de tout...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE PASSAGE ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE PASSAGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8adb Actuel
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168 000 € | - |
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#aUrER
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169 900 € | +1,1% |
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#aV2ZK
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169 900 € | +1,1% |
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#b8ad4
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164 000 € | -2,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 429 Av De L'europe | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 12/06/2025 | 148 Rue Moliere | 227 000 € | 92 m² | 2 467 € |
| 11/06/2025 | 211 Rue Jean Rodes | 53 000 € | 75 m² | 707 € |
| 23/05/2025 | 188 Rue Des Azalees | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 19/05/2025 | 8 Imp Claude Debussy | 157 000 € | 70 m² | 2 243 € |
| 28/04/2025 | 7 Av Paul Beme | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 28/04/2025 | 44 Rte De Nerac | 125 000 € | 66 m² | 1 894 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Henri 4 | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue Gambetta | 108 000 € | 90 m² | 1 200 € |
| 16/04/2025 | 536 Rue Sacha Guitry | 137 000 € | 77 m² | 1 779 € |
| 15/04/2025 | 25 Rue Jules Ferry | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 15/04/2025 | 92 Rue Gaston Canie | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 15/04/2025 | 7 Imp Paul Cezanne | 196 183 € | 93 m² | 2 109 € |
| 09/04/2025 | 6 Rue Des Rouges Gorges | 141 000 € | 79 m² | 1 785 € |
| 09/04/2025 | 162 Rue Adrienne Bolland | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |