Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
L'Étude Gindra vous présente ce bel appartement meublé de type F3, situé dans une résidence récente de 2009 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 292 656 € | 30 298 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 306 960 € | 44 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 333 000 € | 70 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 361 920 € | 99 562 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 129 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE PAVE DE PONTAULT ↘ -3.6% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
272 000 € | 4 690 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
270 000 € | 4 030 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
274 000 € | 4 567 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
274 000 € | 4 567 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
269 900 € | 4 217 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
269 900 € | 4 217 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
269 900 € | 4 217 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
269 900 € | 4 575 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
269 900 € | 4 575 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
269 000 € | 4 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
269 000 € | 4 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
277 000 € | 4 776 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
265 000 € | 4 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
265 000 € | 4 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTAULT COMBAULT
|
259 000 € | 3 924 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 16 Av Jacques Heuclin | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 17/06/2025 | 88 Av Charles Rouxel | 175 000 € | 48 m² | 3 646 € |
| 26/05/2025 | 22 Rue Des Hantes | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 15/05/2025 | 33 Av Charles Balezeaux | 288 000 € | 76 m² | 3 789 € |
| 06/05/2025 | 145 Av Charles Rouxel | 196 000 € | 58 m² | 3 379 € |
| 30/04/2025 | 141 Av Charles Rouxel | 165 000 € | 48 m² | 3 438 € |
| 23/04/2025 | 58 Av De La Republique | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 17/04/2025 | 1c Rue Lazare Carnot | 148 000 € | 62 m² | 2 387 € |
| 31/03/2025 | 58 Av De La Republique | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Saint Exupery | 193 000 € | 46 m² | 4 196 € |
| 28/03/2025 | 122 Av Charles Rouxel | 251 100 € | 44 m² | 5 707 € |
| 28/03/2025 | 45 Av De La Republique | 196 000 € | 41 m² | 4 780 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Du Mal Brune | 218 000 € | 66 m² | 3 303 € |
| 20/03/2025 | 75 Rue De La Pierre Rollet | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 07/03/2025 | 64 Rue De La Grande Haie | 150 500 € | 47 m² | 3 202 € |