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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Pontault combault Pavillon indépendant, proche commodités à pied, édifié sur sous sol divisé en : grand garage, bureau, chambre, salle d'eau, wc, au RDC surélevé : séjour double ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE PAVE DE PONTAULT ↘ -8.1% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PONTAULT COMBAULT
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369 000 € | 3 548 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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369 000 € | 2 952 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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369 000 € | 3 209 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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369 500 € | 3 553 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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368 000 € | 3 286 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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370 000 € | 3 524 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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370 000 € | 3 524 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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370 000 € | 3 524 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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368 000 € | 3 286 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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368 000 € | 3 257 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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365 000 € | 3 093 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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373 900 € | 3 251 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PAVE DE PONTAULT
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377 900 € | 3 405 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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379 000 € | 3 644 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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379 000 € | 3 644 € | 104 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 49 Rue Marcel Paul | 348 000 € | 100 m² | 3 480 € |
| 23/06/2025 | 117 Av Du Duc De Dantzig | 458 800 € | 94 m² | 4 881 € |
| 11/06/2025 | 22 Rue Des Fauvettes | 369 200 € | 115 m² | 3 210 € |
| 30/05/2025 | 43b Av Des Magnolias | 420 000 € | 103 m² | 4 078 € |
| 30/05/2025 | 68 Rue Des Hantes | 348 400 € | 90 m² | 3 871 € |
| 28/05/2025 | 1a Che De La Tete De Buis | 350 000 € | 131 m² | 2 672 € |
| 27/05/2025 | 10 All Paul Verlaine | 334 000 € | 93 m² | 3 591 € |
| 26/05/2025 | 5 Rue De Guermantes | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 15/05/2025 | 24 Rue Alfred De Musset | 435 000 € | 114 m² | 3 816 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue Boissonnade | 445 000 € | 118 m² | 3 771 € |
| 05/05/2025 | 6 Rue Etienne | 370 000 € | 119 m² | 3 109 € |
| 05/05/2025 | 29 Rue Lazare Carnot | 335 000 € | 94 m² | 3 564 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue De La Montagne | 416 500 € | 119 m² | 3 500 € |
| 31/03/2025 | 71 Av Charles Allain | 385 000 € | 125 m² | 3 080 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Gracchus Babeuf | 415 000 € | 122 m² | 3 402 € |