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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 61 m²
Quartier Mexique - A 150 mètres du collège Pierre et Marie Curie, charmante petite maison à rénover ou agrandir, au calme et sans aucun vis à vis, ouvrant sur un beau jardin fleuri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 943 €/mois | 18 009 €/mois | 499 212 € | 51 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 523 440 € | 75 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 120 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 169 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 220 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PECQ ↘ -17.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PECQ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#8Rkrb Actuel
|
465 000 € | - |
|
#ahuAv
|
448 000 € | -3,7% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 75 Rue Du President Wilson | 548 000 € | 80 m² | 6 850 € |
| 11/06/2025 | 43 Rue Gabriel Peri | 350 000 € | 57 m² | 6 140 € |
| 06/06/2025 | 12 Av Charles De Gaulle | 370 000 € | 70 m² | 5 286 € |
| 24/04/2025 | 6 All Fleurie | 700 000 € | 56 m² | 12 500 € |
| 29/11/2024 | 39 Rue Des Prairies | 585 000 € | 50 m² | 11 700 € |
| 12/11/2024 | 30 Av Pierre Curie | 310 000 € | 50 m² | 6 200 € |
| 10/07/2024 | 8 Av Pierre Curie | 734 950 € | 79 m² | 9 303 € |
| 09/07/2024 | 35 Rue Gabriel Peri | 645 000 € | 52 m² | 12 404 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue De Saint Germain | 482 300 € | 70 m² | 6 890 € |
| 05/03/2024 | 13 Av De Verdun | 576 050 € | 61 m² | 9 443 € |
| 08/12/2023 | 25 Av Du Centre | 420 000 € | 46 m² | 9 130 € |
| 30/11/2023 | 2 Rue Gabriel Peri | 469 500 € | 52 m² | 9 029 € |
| 16/10/2023 | 5 Rue Du Printemps | 437 143 € | 81 m² | 5 397 € |
| 15/09/2023 | 14 Rue Gabriel Morel | 663 500 € | 75 m² | 8 847 € |
| 17/07/2023 | 13b Av Du Centre | 780 000 € | 41 m² | 19 024 € |