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MAISON DE CARACTÈRE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA DÉFENSE ET LARARE AU PECQ - COUP DE CŒUR SOUS LA TERRASSE DE SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - MAISON DE CARACTÈRE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 690 €/mois | 29 364 €/mois | 813 960 € | 84 383 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 112 €/mois | 21 552 €/mois | 853 440 € | 123 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 144 €/mois | 15 588 €/mois | 925 920 € | 196 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 194 €/mois | 12 709 €/mois | 1 006 560 € | 276 983 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 633 €/mois | 11 009 €/mois | 1 089 900 € | 360 323 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE PECQ ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE PECQ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#av0ph Actuel
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759 000 € | - |
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#aYnkb
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759 000 € | - |
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#aHQtf
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759 000 € | - |
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749 000 € | 5 762 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 LE PECQ
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790 000 € | 6 220 € | 127 m² | 5 | Voir |
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790 000 € | 6 220 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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790 000 € | 6 220 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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790 000 € | 7 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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790 000 € | 6 220 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PECQ
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790 000 € | 6 220 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 13 Av De La Paix | 494 645 € | 129 m² | 3 834 € |
| 11/02/2025 | 1b Av De La Republique | 647 170 € | 113 m² | 5 727 € |
| 19/12/2024 | 16b Rue Du President Wilson | 689 300 € | 120 m² | 5 744 € |
| 10/12/2024 | 10 All De La Grotte | 670 000 € | 93 m² | 7 204 € |
| 29/11/2024 | 39 Rue Des Prairies | 585 000 € | 132 m² | 4 432 € |
| 29/10/2024 | 32 Res L Oree Du Vesinet | 836 900 € | 105 m² | 7 970 € |
| 04/10/2024 | 20 Rue Du President Wilson | 697 300 € | 111 m² | 6 282 € |
| 12/09/2024 | 25 Rue De Saint Germain | 400 000 € | 107 m² | 3 738 € |
| 17/07/2024 | 37 All Des Blondes | 690 700 € | 112 m² | 6 167 € |
| 05/07/2024 | 11 Av Du Chateau | 755 000 € | 114 m² | 6 623 € |
| 28/06/2024 | 1 All De L Orangerie | 639 150 € | 95 m² | 6 728 € |
| 04/06/2024 | 35 Quai Voltaire | 705 000 € | 108 m² | 6 528 € |
| 12/01/2024 | 11 All Du Bois | 634 950 € | 113 m² | 5 619 € |
| 12/01/2024 | 19 Quai Voltaire | 541 164 € | 104 m² | 5 204 € |
| 12/01/2024 | 26b Av Pdt John Kennedy | 700 000 € | 100 m² | 7 000 € |