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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Calme, Vue sur SeineLE PECQ, CHARLES DE GAULLE, Bords de Seine A côté du Futur Coeur de Ville, Appartement 2 Pièces au Calme avec Belle Vue Dégagée sur la Seine. Au 1er étage avec ...
13 Avenue Charles de Gaulle 78230 Le Pecq
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 210 252 € | 21 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 062 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 662 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE PECQ ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE PECQ Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE PECQ
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195 000 € | 3 482 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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195 000 € | 3 482 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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200 000 € | 4 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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200 000 € | 4 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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200 000 € | 4 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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200 000 € | 4 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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189 400 € | 3 382 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PECQ
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210 000 € | 3 962 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 LE PECQ
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173 000 € | 3 932 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1b Rue Bellavoine | 180 500 € | 53 m² | 3 406 € |
| 15/04/2025 | 5 Av Jean Jaures | 97 000 € | 25 m² | 3 880 € |
| 08/04/2025 | 1b Rue Bellavoine | 203 000 € | 53 m² | 3 830 € |
| 28/03/2025 | 81 Rte De Sartrouville | 335 000 € | 62 m² | 5 403 € |
| 30/01/2025 | 34 Rue Du President Wilson | 193 000 € | 51 m² | 3 784 € |
| 17/12/2024 | 1b Rue Bellavoine | 195 070 € | 53 m² | 3 681 € |
| 16/12/2024 | 2 Av P Martin Luther King | 183 000 € | 57 m² | 3 211 € |
| 06/12/2024 | 2 Av P Martin Luther King | 208 000 € | 57 m² | 3 649 € |
| 03/12/2024 | 34 Rue Du President Wilson | 211 670 € | 61 m² | 3 470 € |
| 15/11/2024 | 2 Rue Jehan Alain | 88 000 € | 57 m² | 1 544 € |
| 31/10/2024 | 1b Rue Bellavoine | 247 500 € | 65 m² | 3 808 € |
| 15/10/2024 | 34 Rue Du President Wilson | 188 000 € | 53 m² | 3 547 € |
| 10/10/2024 | 6 Rue De Seine | 292 300 € | 60 m² | 4 872 € |
| 04/10/2024 | 3b Rue Bellavoine | 113 000 € | 25 m² | 4 520 € |
| 27/09/2024 | 8 Av Charles De Gaulle | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |