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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Découvrez cette propriété familiale située dans un cadre naturel enchanteur de 132m² habitable (140m² au sol) au Sud de Nantes avec une proximité des bus, des commerces, des servic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 497 €/mois | 10 597 €/mois | 293 748 € | 30 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 308 040 € | 44 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 334 080 € | 70 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 363 120 € | 99 843 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 130 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE PELLERIN ↘ -2.2% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 10 Rue Du Docteur Sourdille | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 03/02/2025 | 5 All Yorkshire | 295 000 € | 115 m² | 2 565 € |
| 22/01/2025 | 11 Rue Du 8 Mai | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue Jean Jaures | 294 692 € | 111 m² | 2 655 € |
| 17/10/2024 | 21 All Des Jonquilles | 329 000 € | 117 m² | 2 812 € |
| 01/10/2024 | 85b Rue De La Jaunaie | 315 000 € | 125 m² | 2 520 € |
| 19/09/2024 | 37 Rue Du Chateau | 235 840 € | 127 m² | 1 857 € |
| 12/09/2024 | 5 All Des Mimosas | 297 000 € | 117 m² | 2 538 € |
| 06/09/2024 | 55 Rue De La Jouardais | 285 000 € | 112 m² | 2 545 € |
| 05/07/2024 | 20 Rue Du Docteur Sourdille | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 28/06/2024 | 5988 Rue Des Cadeniers | 2 950 749 € | 115 m² | 25 659 € |
| 06/05/2024 | 41 Rte Du Pe De Buzay | 308 000 € | 112 m² | 2 750 € |
| 21/03/2024 | 5988 Rue Des Cadeniers | 256 500 € | 115 m² | 2 230 € |
| 22/12/2023 | 6 Rte De Villeneuve | 380 100 € | 133 m² | 2 858 € |
| 30/11/2023 | 13 Rue Du Commandant Charcot | 300 000 € | 113 m² | 2 655 € |