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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
Maison d'architecte 5 piècesA 50m de la Marne. Au pied des commerces et à 10 min du RER A et E Nogent/Le Perreux, sur la Villa la Garenne, splendide maison d'Architecte d'angle d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 986 €/mois | 36 321 €/mois | 1 006 824 € | 104 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 798 €/mois | 26 661 €/mois | 1 055 760 € | 153 283 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 363 €/mois | 19 282 €/mois | 1 145 340 € | 242 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 188 €/mois | 15 721 €/mois | 1 245 120 € | 342 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 494 €/mois | 13 618 €/mois | 1 348 200 € | 445 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE PERREUX SUR MARNE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE PERREUX SUR MARNE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LE PERREUX SUR MARNE
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940 000 € | 5 697 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PERREUX SUR MARNE
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940 000 € | 4 700 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 LE PERREUX SUR MARNE
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915 000 € | 5 719 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T5 LE PERREUX SUR MARNE
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993 000 € | 5 841 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T8 LE PERREUX SUR MARNE
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995 000 € | 5 378 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 LE PERREUX SUR MARNE
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999 000 € | 5 709 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 LE PERREUX SUR MARNE
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999 000 € | 5 741 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T7 LE PERREUX SUR MARNE
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834 000 € | 5 148 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PERREUX SUR MARNE
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834 000 € | 5 148 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PERREUX SUR MARNE
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834 000 € | 5 148 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PERREUX SUR MARNE
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834 000 € | 5 148 € | 162 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 20 Rue Claude Jean Romain | 700 000 € | 137 m² | 5 109 € |
| 05/03/2025 | 7b Av Du Docteur Faugeroux | 880 000 € | 160 m² | 5 500 € |
| 17/02/2025 | 6b Rue De L Union | 1 092 000 € | 158 m² | 6 911 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Chanzy | 980 000 € | 190 m² | 5 158 € |
| 21/01/2025 | 5 Rue Traversiere | 950 000 € | 167 m² | 5 689 € |
| 17/12/2024 | 4 All Des Ormes | 600 000 € | 162 m² | 3 704 € |
| 06/12/2024 | 21 Quai D Argonne | 1 538 320 € | 190 m² | 8 096 € |
| 06/12/2024 | 14 Rue Charles Ollier | 1 150 000 € | 140 m² | 8 214 € |
| 31/10/2024 | 81 Av Du General De Gaulle | 745 000 € | 160 m² | 4 656 € |
| 29/10/2024 | 27 Rue Du Marechal Lyautey | 962 400 € | 170 m² | 5 661 € |
| 16/10/2024 | 4 Vla Foch | 1 151 100 € | 150 m² | 7 674 € |
| 15/10/2024 | 93 Av President Roosevelt | 820 000 € | 160 m² | 5 125 € |
| 27/09/2024 | 10b Rue Victor Recourat | 973 000 € | 200 m² | 4 865 € |
| 08/08/2024 | 58 Rue Claude Jean Romain | 900 000 € | 144 m² | 6 250 € |
| 06/08/2024 | 156 Av Gabriel Peri | 850 000 € | 198 m² | 4 293 € |