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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 172 m²
Dans un cadre bucolique, édifiée sur un terrain de 415 m², très belle maison bourgeoise en pierre de rivière début XXème siècle en parfait état comprenant sur sous-sol total : Entr...
104 Quai de l'Artois 94170 Le Perreux-sur-Marne
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 458 €/mois | 49 873 €/mois | 1 382 472 € | 143 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 081 €/mois | 36 609 €/mois | 1 449 720 € | 210 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 738 €/mois | 26 479 €/mois | 1 572 840 € | 333 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 123 €/mois | 21 585 €/mois | 1 709 520 € | 470 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 171 €/mois | 18 700 €/mois | 1 851 300 € | 612 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LE PERREUX SUR MARNE ↗ +3.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5he8 Actuel
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1 290 000 € | - |
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#aM2Qf
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1 395 000 € | +8,1% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LE PERREUX SUR MARNE
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1 195 000 € | 7 469 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PERREUX SUR MARNE
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1 195 000 € | 7 469 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 LE PERREUX SUR MARNE
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1 190 000 € | 5 613 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 LE PERREUX SUR MARNE
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1 190 000 € | 5 613 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 LE PERREUX SUR MARNE
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1 190 000 € | 5 613 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T9 LE PERREUX SUR MARNE
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1 390 000 € | 6 465 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T7 LE PERREUX SUR MARNE
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1 150 000 € | 6 183 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PERREUX SUR MARNE
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1 145 000 € | 6 361 € | 180 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 20 Rue Claude Jean Romain | 700 000 € | 137 m² | 5 109 € |
| 05/03/2025 | 7b Av Du Docteur Faugeroux | 880 000 € | 160 m² | 5 500 € |
| 17/02/2025 | 6b Rue De L Union | 1 092 000 € | 158 m² | 6 911 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Chanzy | 980 000 € | 190 m² | 5 158 € |
| 21/01/2025 | 5 Rue Traversiere | 950 000 € | 167 m² | 5 689 € |
| 17/12/2024 | 4 All Des Ormes | 600 000 € | 162 m² | 3 704 € |
| 06/12/2024 | 21 Quai D Argonne | 1 538 320 € | 190 m² | 8 096 € |
| 06/12/2024 | 14 Rue Charles Ollier | 1 150 000 € | 140 m² | 8 214 € |
| 31/10/2024 | 81 Av Du General De Gaulle | 745 000 € | 160 m² | 4 656 € |
| 29/10/2024 | 27 Rue Du Marechal Lyautey | 962 400 € | 170 m² | 5 661 € |
| 16/10/2024 | 4 Vla Foch | 1 151 100 € | 150 m² | 7 674 € |
| 15/10/2024 | 93 Av President Roosevelt | 820 000 € | 160 m² | 5 125 € |
| 27/09/2024 | 10b Rue Victor Recourat | 973 000 € | 200 m² | 4 865 € |
| 08/08/2024 | 58 Rue Claude Jean Romain | 900 000 € | 144 m² | 6 250 € |
| 06/08/2024 | 156 Av Gabriel Peri | 850 000 € | 198 m² | 4 293 € |