608 100 €
Bien
211 m²
LE PERRIER
85300
N/A
vs marché
2 882
€/m²
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Créer un compte gratuit608 100 €
Bien • 4 pièces • 211 m²
LE PERRIER (85300) • le Perrier
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
B
79 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Réf 5792 - LE PERRIER - Sur Plus de 5 000 m² de terrain, Magnifique maison de plain pied qui vous séduira par son confort exceptionnel et ses volumes... De plus de 200 m² habitable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
608 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 957 €
Prix net vendeur
579 143 €
Frais de notaire
+41 548 €
Émoluments
6 029 €
Droits & taxes
34 169 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
649 648 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
649 648 €
Capital à emprunter
649 648 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 765 €/mois | 23 530 €/mois | 652 260 € | 67 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 700 €/mois | 17 273 €/mois | 684 000 € | 99 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 123 €/mois | 12 494 €/mois | 742 140 € | 157 457 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 806 640 € | 221 957 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 873 300 € | 288 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,58%
27 852 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-2 213 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 321 €/an
Charges copro. NR
1 266 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 950 €/an
GLI (2,5%)
696 €/an
Vacance locative
2 320 €/an
Total charges
8 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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