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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Terrain bénéficiant d'un emplacement central et recherché, adapté à un projet de construction attractif. Charmante maison de plain-pied spacieuse et stylée. Son entrée est couverte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 231 420 € | 23 959 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 242 640 € | 35 179 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 55 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 286 320 € | 78 859 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 309 900 € | 102 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PERRIER ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PERRIER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE PERRIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE PERRIER
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214 665 € | 2 650 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PERRIER
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215 200 € | 2 289 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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214 100 € | 2 611 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FROIDFOND
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215 289 € | 2 392 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FROIDFOND
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215 289 € | 2 392 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 FROIDFOND
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213 771 € | 2 324 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 FROIDFOND
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215 573 € | 2 395 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALLANS
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215 900 € | 2 879 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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215 900 € | 2 879 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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213 200 € | 2 699 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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216 200 € | 2 544 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULLANS
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212 800 € | 2 837 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULLANS
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212 800 € | 2 837 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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212 572 € | 2 501 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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212 572 € | 2 501 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5309 Pre Du Raguenier | 272 700 € | 74 m² | 3 685 € |
| 29/04/2025 | 1 Gr Grande Rue | 163 000 € | 81 m² | 2 012 € |
| 14/04/2025 | 1 Che Des Anglais | 140 700 € | 80 m² | 1 759 € |
| 08/04/2025 | 43 Gr Grande Rue | 163 900 € | 93 m² | 1 762 € |
| 11/12/2024 | 247 Rte De Sallertaine | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 29/10/2024 | 9 Rue Du Marais | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 05/09/2024 | 9003 Che De La Gravelle | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 29/08/2024 | 97 Rte De St Urbain | 228 000 € | 71 m² | 3 211 € |
| 14/02/2024 | 11 Rue Du Marais | 249 000 € | 92 m² | 2 707 € |
| 22/01/2024 | 5807 Che Des Poirasses | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 17/01/2024 | 29 Rue De La Roseliere | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 14/12/2023 | 67 Rte Du Mailleau | 321 110 € | 89 m² | 3 608 € |
| 06/12/2023 | 108 Rte De Challans | 183 600 € | 99 m² | 1 855 € |
| 30/11/2023 | 565 Rte De Challans | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 22/11/2023 | 19 Pl De La Mairie | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |