Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
A VENDRE - EXCLUSIVITE - Au coeur du BOURG du PERRIER - Entre Saint-Jean-de-Monts et Challans, découvrez cette maison de plain-pied de 71.54m². A proximité des écoles et des commer...
7 Rue de la Taillée 85300 Le Perrier
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 239 316 € | 24 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 666 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE PERRIER ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE PERRIER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHALLANS
|
222 562 € | 2 529 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
222 562 € | 2 529 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
221 000 € | 2 947 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
221 000 € | 2 947 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
220 500 € | 2 657 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHALLANS
|
223 500 € | 3 020 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHALLANS
|
220 300 € | 2 899 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHALLANS
|
220 000 € | 2 785 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHALLANS
|
219 900 € | 3 141 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHALLANS
|
219 900 € | 3 141 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE PERRIER
|
224 435 € | 2 877 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PERRIER
|
224 435 € | 2 877 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALLANS
|
224 500 € | 2 878 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5309 Pre Du Raguenier | 272 700 € | 74 m² | 3 685 € |
| 29/04/2025 | 1 Gr Grande Rue | 163 000 € | 81 m² | 2 012 € |
| 14/04/2025 | 1 Che Des Anglais | 140 700 € | 80 m² | 1 759 € |
| 29/10/2024 | 9 Rue Du Marais | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 05/09/2024 | 9003 Che De La Gravelle | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 29/08/2024 | 97 Rte De St Urbain | 228 000 € | 71 m² | 3 211 € |
| 03/07/2024 | 21 Che De La Botte | 189 000 € | 52 m² | 3 635 € |
| 27/03/2024 | 161 Che De Coudrie | 82 000 € | 52 m² | 1 577 € |
| 14/12/2023 | 67 Rte Du Mailleau | 321 110 € | 89 m² | 3 608 € |
| 30/11/2023 | 565 Rte De Challans | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 22/11/2023 | 19 Pl De La Mairie | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 16/11/2023 | 4 Rue De La Taillee | 225 760 € | 75 m² | 3 010 € |
| 14/11/2023 | 8 Rue De La Roseliere | 217 000 € | 84 m² | 2 583 € |
| 28/09/2023 | 7 Pl De La Mairie | 163 504 € | 79 m² | 2 070 € |
| 20/07/2023 | 9 Imp Des Saules | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |