385 075 €
T11
247 m²
LE PETIT PRESSIGNY
37350
-35%
vs marché
1 559
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit385 075 €
Maison • 11 pièces • 247 m²
LE PETIT PRESSIGNY (37350)
Niveaux
2
Terrain
1 110 m²
Terrasse
Jardin
DPE
C
207 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Maison Le Petit PressignyNous vous invitons à venir découvrir un véritable havre de paix. Propriété alliant élégance et tranquillité. Composée de deux maisons avec une rénovation d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 075 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 811 €
Prix net vendeur
370 264 €
Frais de notaire
+27 221 €
Émoluments
4 026 €
Droits & taxes
21 845 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 296 €
Capital à emprunter
412 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 928 €/mois | 14 933 €/mois | 413 952 € | 42 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 434 040 € | 62 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 470 880 € | 99 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 511 920 € | 140 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 554 400 € | 183 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,47%
32 604 €/an
Rendement net
5,40%
après charges
Cashflow
-541 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 717 €/an
Charges copro. NR
1 482 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 282 €/an
GLI (2,5%)
815 €/an
Vacance locative
2 716 €/an
Total charges
10 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T11 LE PETIT PRESSIGNY
|
385 075 € | 1 559 € | 247 m² | 11 | Voir |