67 489 €
T1
22 m²
LE PETIT QUEVILLY
76140
+25%
vs marché
3 068
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit67 489 €
Appartement T1 • 1 pièce • 22 m²
LE PETIT QUEVILLY (76140) • Centre
Jardin
DPE
C
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 489 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 415 €
Prix net vendeur
63 074 €
Frais de notaire
+6 152 €
Émoluments
1 081 €
Droits & taxes
3 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 641 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 641 €
Capital à emprunter
73 641 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 73 920 € | 7 644 € | 3,15% |
| 10 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 77 520 € | 11 244 € | 3,20% |
| 15 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 84 060 € | 17 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 91 440 € | 25 164 € | 3,40% |
| 25 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 99 000 € | 32 724 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,76%
4 560 €/an
Rendement net
4,58%
après charges
Cashflow
-56 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
380 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
319 €/an
GLI (3,0%)
137 €/an
Vacance locative
380 €/an
Total charges
1 470 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
380 €
Fourchette marché
328 - 450 €
Prix au m²
29 €/m²
Loyer annuel
4 560 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 380 €
Mensualité crédit
- 313 €
Charges mensuelles
- 123 €
Cashflow négatif ⚠
-56 €
Ratio couverture
82%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE PETIT QUEVILLY ↘ -4.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, LE PETIT QUEVILLY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 17 Rue Francois Mitterrand | 136 000 € | 18 m² | 7 556 € |
| 22/04/2025 | 17 Rue Francois Mitterrand | 59 000 € | 18 m² | 3 278 € |
| 14/01/2025 | 50 Rue Des Freres Sehy | 55 500 € | 28 m² | 1 982 € |
| 18/12/2024 | 58 Av Jean Jaures | 200 000 € | 24 m² | 8 333 € |
| 21/11/2024 | 74 Rue De La Republique | 58 000 € | 26 m² | 2 231 € |
| 20/05/2024 | 17 Rue Francois Mitterrand | 106 200 € | 19 m² | 5 589 € |
| 14/05/2024 | 17 Rue Francois Mitterrand | 50 000 € | 31 m² | 1 613 € |
| 04/04/2024 | 62 Av Jean Jaures | 32 000 € | 25 m² | 1 280 € |
| 29/03/2024 | 17 Rue Francois Mitterrand | 69 000 € | 29 m² | 2 379 € |
| 19/03/2024 | 50 Rue Des Freres Sehy | 56 000 € | 28 m² | 2 000 € |
| 05/02/2024 | 82b Rue Des Limites | 50 000 € | 24 m² | 2 083 € |
| 20/12/2023 | 17 Rue Francois Mitterrand | 58 000 € | 18 m² | 3 222 € |
| 12/10/2023 | 126 Av Jean Jaures | 53 000 € | 33 m² | 1 606 € |
| 04/10/2023 | 17 Rue Francois Mitterrand | 87 000 € | 18 m² | 4 833 € |
| 29/09/2023 | 82b Rue Des Limites | 58 000 € | 24 m² | 2 417 € |