144 000 €
T3
56 m²
LE PETIT QUEVILLY
76140
+37%
vs marché
2 571
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit144 000 €
Maison • 3 pièces • 56 m²
LE PETIT QUEVILLY (76140)
Terrain
160 m²
Jardin
DPE
F
GES
F
Énergie
Gaz
ROUEN vous propose à la vente : LE PETIT-QUEVILLY. A proximité à pied de toutes les commodités environnantes, du métro et des grands axes. Maison indépendante, d'une surface habita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 857 €
Prix net vendeur
137 143 €
Frais de notaire
+11 232 €
Émoluments
1 791 €
Droits & taxes
8 091 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 232 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 232 €
Capital à emprunter
155 232 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 155 820 € | 16 112 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 012 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 69 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,31%
7 644 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-246 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
637 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
200 €/an
Gestion locative (7%)
535 €/an
GLI (3,0%)
229 €/an
Vacance locative
637 €/an
Total charges
2 574 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
637 €
Fourchette marché
592 - 677 €
Prix au m²
11 €/m²
Loyer annuel
7 644 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 637 €
Mensualité crédit
- 668 €
Charges mensuelles
- 215 €
Cashflow négatif ⚠
-246 €
Ratio couverture
105%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE PETIT QUEVILLY ↘ -6.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LE PETIT QUEVILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 3 pièces, LE PETIT QUEVILLY
1 929-2 079€
85j
2 064-2 214€
210j
2 209-2 359€
147j
2 368-2 518€
529j
2 503-2 653€
184j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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149 990 € | 2 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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150 000 € | 2 727 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 LE PETIT QUEVILLY
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132 000 € | 2 095 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 LE PETIT QUEVILLY
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131 500 € | 2 307 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 80 Rue Du President Kennedy | 87 000 € | 50 m² | 1 740 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Professeur L Bernard | 99 800 € | 61 m² | 1 636 € |
| 23/05/2025 | 43 Rue De Stalingrad | 46 000 € | 58 m² | 793 € |
| 16/05/2025 | 43 Rue De Stalingrad | 25 000 € | 58 m² | 431 € |
| 15/05/2025 | 17c Rue Jean Mace | 65 500 € | 43 m² | 1 523 € |
| 30/04/2025 | 11 Av Jacques Prevert | 128 000 € | 76 m² | 1 684 € |
| 30/04/2025 | 103a Rue Jacquard | 133 000 € | 76 m² | 1 750 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue Raymond Poincare | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 24/04/2025 | 34 Rue Emile Maletra | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 18/04/2025 | 88 Rue De La Motte | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 17/04/2025 | 4 Rue Beranger | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 11/04/2025 | 52h Rue Guillaume Lecointe | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |
| 04/04/2025 | 17 Rue Eugene Davey | 105 400 € | 57 m² | 1 849 € |
| 25/03/2025 | 37h Rue Professeur C Nicolle | 105 300 € | 60 m² | 1 755 € |
| 20/03/2025 | 25 Rue De La Motte | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |