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Créer un compte gratuitImmeuble • 2 pièces • 172 m²
Le Petit Quevilly, immeuble sur jardin de 469m² divisé en 2 bâtiments, le premier à usage de commerce et habitation (d'une surface de 84m²) et le deuxième bâtiment composé d'un mag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 260 148 € | 26 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 272 760 € | 39 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 295 920 € | 62 730 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 321 600 € | 88 410 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 115 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 13 Imp Amirault | 315 000 € | 138 m² | 2 283 € |
| 27/09/2024 | 7 Rue Anatole France | 446 000 € | 143 m² | 3 119 € |
| 11/06/2024 | 28 Rue De Trianon | 85 000 € | 165 m² | 515 € |
| 14/12/2023 | 140 Rue Des Freres Delattre | 160 000 € | 143 m² | 1 119 € |
| 18/10/2023 | 17 Bd Stanislas Girardin | 249 000 € | 140 m² | 1 779 € |
| 10/10/2023 | 11 Rue Jenner | 282 650 € | 143 m² | 1 977 € |
| 18/08/2023 | 25 Rue Eugene Davey | 362 500 € | 160 m² | 2 266 € |
| 29/06/2023 | 90 Rue De La Motte | 180 000 € | 189 m² | 952 € |
| 28/06/2023 | 20 Rue Des Freres Delattre | 675 000 € | 151 m² | 4 470 € |
| 23/05/2023 | 2 Rue Jeanne D Arc | 239 000 € | 149 m² | 1 604 € |
| 10/05/2023 | 64 Rue Albert Thomas | 332 500 € | 147 m² | 2 262 € |
| 05/05/2023 | 17b Rue Sadi Carnot | 304 000 € | 160 m² | 1 900 € |