135 000 €
T5
94 m²
LE PETIT QUEVILLY
76140
-22%
vs marché
1 436
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 94 m²
LE PETIT QUEVILLY (76140) • Saint-Julien
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 429 €
Prix net vendeur
128 571 €
Frais de notaire
+10 644 €
Émoluments
1 709 €
Droits & taxes
7 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 644 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 644 €
Capital à emprunter
145 644 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,19%
12 408 €/an
Rendement net
5,79%
après charges
Cashflow
-141 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LE PETIT QUEVILLY ↗ +81.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, LE PETIT QUEVILLY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 116 Av Jean Jaures | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue Simone Veil | 199 000 € | 94 m² | 2 117 € |
| 05/02/2025 | 8 Rue Simone Veil | 192 060 € | 93 m² | 2 065 € |
| 24/01/2025 | 75 Rue Guillaume Lecointe | 168 000 € | 96 m² | 1 750 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Lucien Vallee | 79 900 € | 83 m² | 963 € |
| 28/10/2024 | 6 Rue Simone Veil | 168 300 € | 75 m² | 2 244 € |
| 24/10/2024 | 8 Rue Simone Veil | 197 010 € | 94 m² | 2 096 € |
| 20/09/2024 | 8 Rue Simone Veil | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 04/09/2024 | 10 Av Des Canadiens | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 29/08/2024 | 3 Rue Lucien Vallee | 59 000 € | 83 m² | 711 € |
| 31/07/2024 | 116 Av Jean Jaures | 68 000 € | 78 m² | 872 € |
| 12/07/2024 | 124 Av Jean Jaures | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 01/07/2024 | 3 Rue Lucien Vallee | 70 900 € | 96 m² | 739 € |
| 20/06/2024 | 1 Rue Lucien Vallee | 60 000 € | 96 m² | 625 € |
| 14/06/2024 | 3 Rue Lucien Vallee | 68 000 € | 83 m² | 819 € |