64 821 €

T1 17 m²

LE PETIT QUEVILLY 76140

+56% vs marché

3 813 €/m²

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64 821 €

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Appartement T1 • 1 pièce • 17 m²

LE PETIT QUEVILLY (76140)

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CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER CESSION APPARTEMENT EN RÉSIDENCE ETUDIANTE DE TYPE STUDIO DE 17 M² À PETIT QUEVILLY - LE HUB ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 64 821 €

Honoraires agence (~7,0%) -4 241 €

Prix net vendeur 60 580 €

Frais de notaire +5 981 €

Émoluments 1 057 €

Droits & taxes 3 574 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 70 802 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 70 802 €

Capital à emprunter 70 802 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	846 €/mois	2 564 €/mois	71 064 €	7 343 €	3,15%
10 ans	621 €/mois	1 882 €/mois	74 520 €	10 799 €	3,20%
15 ans	449 €/mois	1 361 €/mois	80 820 €	17 099 €	3,30%
20 ans	366 €/mois	1 109 €/mois	87 840 €	24 119 €	3,40%
25 ans	317 €/mois	961 €/mois	95 100 €	31 379 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

7,03%

4 560 €/an

Rendement net

4,82%

après charges

Cashflow

-40 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 380 €/an

Charges copro. NR 102 €/an

Assurance PNO 117 €/an

Gestion locative (7%) 319 €/an

GLI (3,0%) 137 €/an

Vacance locative 380 €/an

Total charges 1 435 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 380 €

Fourchette marché 328 - 450 €

Prix au m² 29 €/m²

Loyer annuel 4 560 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 380 €

Mensualité crédit - 300 €

Charges mensuelles - 120 €

Cashflow négatif ⚠ -40 €

Ratio couverture 79%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

24% plus cher

* Appartement 1p, LE PETIT QUEVILLY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 1p

Tendance marché

Appartement 1 pièces, LE PETIT QUEVILLY ↘ -4.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 1 pièces, LE PETIT QUEVILLY Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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T1 LE PETIT QUEVILLY	65 026 €	3 825 €	17 m²	1	Voir

14 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/04/2025	17 Rue Francois Mitterrand	136 000 €	18 m²	7 556 €
22/04/2025	17 Rue Francois Mitterrand	59 000 €	18 m²	3 278 €
18/12/2024	58 Av Jean Jaures	200 000 €	24 m²	8 333 €
20/05/2024	17 Rue Francois Mitterrand	106 200 €	19 m²	5 589 €
04/04/2024	62 Av Jean Jaures	32 000 €	25 m²	1 280 €
05/02/2024	82b Rue Des Limites	50 000 €	24 m²	2 083 €
20/12/2023	17 Rue Francois Mitterrand	58 000 €	18 m²	3 222 €
04/10/2023	17 Rue Francois Mitterrand	87 000 €	18 m²	4 833 €
29/09/2023	82b Rue Des Limites	58 000 €	24 m²	2 417 €
01/09/2023	17 Rue Francois Mitterrand	52 600 €	16 m²	3 288 €
29/08/2023	224 Av Des Allies	250 000 €	20 m²	12 500 €
31/07/2023	17 Rue Francois Mitterrand	54 700 €	24 m²	2 279 €
17/07/2023	17 Rue Francois Mitterrand	54 996 €	22 m²	2 500 €
17/05/2023	17 Rue Francois Mitterrand	46 000 €	18 m²	2 556 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).