267 500 €
T4
100 m²
LE PETIT QUEVILLY
76140
+38%
vs marché
2 675
€/m²
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Créer un compte gratuit267 500 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
LE PETIT QUEVILLY (76140) • le Petit-Quevilly
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 738 €
Prix net vendeur
254 762 €
Frais de notaire
+19 299 €
Émoluments
2 919 €
Droits & taxes
15 030 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 799 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 799 €
Capital à emprunter
286 799 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 287 952 € | 29 833 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 301 920 € | 43 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 327 600 € | 69 481 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 356 160 € | 98 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 385 500 € | 127 381 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
13 200 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-925 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PETIT QUEVILLY ↘ -15.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LE PETIT QUEVILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, LE PETIT QUEVILLY
1 736-1 886€
126j
1 909-2 059€
100j
2 049-2 199€
83j
2 363-2 513€
97j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE PETIT QUEVILLY
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T5 LE PETIT QUEVILLY
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249 900 € | 2 272 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PETIT QUEVILLY
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249 900 € | 2 272 € | 110 m² | 5 | Voir |
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229 000 € | 2 385 € | 96 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 8 Rue Roger Bonnet | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |
| 28/05/2025 | 5 All Alexander Fleming | 202 000 € | 80 m² | 2 525 € |
| 05/05/2025 | 9010 Imp Amirault | 115 000 € | 99 m² | 1 162 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Eugene Davey | 129 000 € | 83 m² | 1 554 € |
| 30/04/2025 | 7c Rue Jenner | 91 000 € | 110 m² | 827 € |
| 31/03/2025 | 70 Bd Du Onze Novembre | 117 000 € | 80 m² | 1 463 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Simone Veil | 214 516 € | 85 m² | 2 524 € |
| 13/03/2025 | 18 Rue Des Limites | 131 500 € | 90 m² | 1 461 € |
| 13/01/2025 | 141 Av Jean Jaures | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 03/01/2025 | 20 Rue De Stalingrad | 112 000 € | 92 m² | 1 217 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue Ferdinand Roy | 228 700 € | 90 m² | 2 541 € |
| 26/12/2024 | 8 Rue Romain Bochamp | 114 000 € | 80 m² | 1 425 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue Pierre Brossolette | 209 000 € | 100 m² | 2 090 € |
| 16/12/2024 | 36 Rue Anatole France | 325 000 € | 101 m² | 3 218 € |
| 06/12/2024 | 38 Rue Marcel Sembat | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |