210 000 €

T6 111 m²

LE PETIT QUEVILLY 76140

-10% vs marché

1 892 €/m²

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210 000 €

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Maison • 6 pièces • 111 m²

LE PETIT QUEVILLY (76140)

Terrain 137 m²

Construction 2019

Calme Terrasse Jardin Garage

DPE C

GES C

Maison vendue louée ! Rentabilité brut de 5,71% environ. Maison mitoyenne, d'un côté, de 111m² environ, située sur la commune de Petit-Quevilly, dans une rue calme et peu passante,...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 210 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -9 043 €

Prix net vendeur 200 957 €

Frais de notaire +15 609 €

Émoluments 2 403 €

Droits & taxes 11 856 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 225 609 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 225 609 €

Capital à emprunter 225 609 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 697 €/mois	8 173 €/mois	226 548 €	23 500 €	3,15%
10 ans	1 979 €/mois	5 997 €/mois	237 480 €	34 432 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 432 €/mois	4 339 €/mois	257 760 €	54 712 €	3,30%
20 ans	1 167 €/mois	3 536 €/mois	280 080 €	77 032 €	3,40%
25 ans	1 011 €/mois	3 064 €/mois	303 300 €	100 252 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,98%

14 652 €/an

Rendement net

4,41%

après charges

Cashflow

-481 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 221 €/an

Charges copro. NR 666 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 026 €/an

GLI (2,5%) 366 €/an

Vacance locative 1 221 €/an

Total charges 4 650 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

1% moins cher

* Maison 6p, LE PETIT QUEVILLY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, LE PETIT QUEVILLY ↗ +1.5% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 LE PETIT QUEVILLY	210 000 €	1 892 €	111 m²	6	Voir
T6 LE PETIT QUEVILLY	219 900 €	1 912 €	115 m²	6	Voir
T7 LE PETIT QUEVILLY	190 000 €	1 570 €	121 m²	7	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
05/05/2025	9010 Imp Amirault	115 000 €	99 m²	1 162 €
30/04/2025	7c Rue Jenner	91 000 €	110 m²	827 €
13/03/2025	18 Rue Des Limites	131 500 €	90 m²	1 461 €
03/01/2025	20 Rue De Stalingrad	112 000 €	92 m²	1 217 €
27/12/2024	19 Rue Ferdinand Roy	228 700 €	90 m²	2 541 €
20/12/2024	16 Rue Pierre Brossolette	209 000 €	100 m²	2 090 €
16/12/2024	36 Rue Anatole France	325 000 €	101 m²	3 218 €
06/12/2024	38 Rue Marcel Sembat	130 000 €	100 m²	1 300 €
06/12/2024	110 Rue Jacquard	110 000 €	110 m²	1 000 €
06/12/2024	38 Rue Marcel Sembat	100 000 €	100 m²	1 000 €
29/11/2024	10a Rue Pierre Corneille	160 550 €	88 m²	1 824 €
21/11/2024	15 Rue Du 19 Mars 1962	146 050 €	90 m²	1 623 €
19/11/2024	109 Rue Du President Kennedy	195 000 €	106 m²	1 840 €
14/11/2024	46 Rue Gambetta	189 000 €	100 m²	1 890 €
14/10/2024	222b Av Des Allies	240 000 €	89 m²	2 697 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).