107 990 €
T4
86 m²
LE PETIT QUEVILLY
76140
+19%
vs marché
1 256
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit107 990 €
Appartement T4 • 4 pièces • 86 m²
LE PETIT QUEVILLY (76140) • Nobel Sud
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 142 €
Prix net vendeur
102 848 €
Frais de notaire
+8 880 €
Émoluments
1 462 €
Droits & taxes
6 068 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 870 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 870 €
Capital à emprunter
116 870 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 165 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 017 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 017 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
9,11%
9 840 €/an
Rendement net
6,06%
après charges
Cashflow
+44 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
820 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
159 €/an
Gestion locative (7%)
689 €/an
GLI (3,0%)
295 €/an
Vacance locative
820 €/an
Total charges
3 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
820 €
Fourchette marché
696 - 855 €
Prix au m²
10 €/m²
Loyer annuel
9 840 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 820 €
Mensualité crédit
- 501 €
Charges mensuelles
- 275 €
Cashflow positif ✔
+44 €
Ratio couverture
61%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE PETIT QUEVILLY ↘ -6.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, LE PETIT QUEVILLY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 18 Rue Frederic Duclos | 200 329 € | 66 m² | 3 035 € |
| 26/05/2025 | 116 Av Jean Jaures | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue Simone Veil | 199 000 € | 94 m² | 2 117 € |
| 16/04/2025 | 77 Rue Pierre Semard | 152 000 € | 68 m² | 2 235 € |
| 03/04/2025 | 3 Rue Lucien Vallee | 65 000 € | 69 m² | 942 € |
| 05/02/2025 | 8 Rue Simone Veil | 192 060 € | 93 m² | 2 065 € |
| 28/01/2025 | 8 Rue Simone Veil | 136 620 € | 70 m² | 1 952 € |
| 24/01/2025 | 75 Rue Guillaume Lecointe | 168 000 € | 96 m² | 1 750 € |
| 20/12/2024 | 78 Av Jean Jaures | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 28/11/2024 | 159b Av Jean Jaures | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 19/11/2024 | 9001 Rue Pierre Curie | 33 000 € | 66 m² | 500 € |
| 15/11/2024 | 9004 Bd Stanislas Girardin | 78 000 € | 66 m² | 1 182 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Lucien Vallee | 79 900 € | 83 m² | 963 € |
| 04/11/2024 | 5 Rue Sadi Carnot | 191 838 € | 68 m² | 2 821 € |
| 04/11/2024 | 5 Rue Sadi Carnot | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |