354 900 €
Bien
110 m²
LE PETIT QUEVILLY
76140
N/A
vs marché
3 226
€/m²
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Immeuble • 110 m²
LE PETIT QUEVILLY (76140) • Mairie
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
354 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 900 €
Prix net vendeur
338 000 €
Frais de notaire
+25 009 €
Émoluments
3 717 €
Droits & taxes
19 942 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
379 909 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
379 909 €
Capital à emprunter
379 909 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 541 €/mois | 13 761 €/mois | 381 444 € | 39 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 399 960 € | 58 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 433 980 € | 92 062 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 471 600 € | 129 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 510 900 € | 168 982 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
14 520 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-1 397 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 9010 Imp Amirault | 115 000 € | 99 m² | 1 162 € |
| 30/04/2025 | 7c Rue Jenner | 91 000 € | 110 m² | 827 € |
| 13/03/2025 | 18 Rue Des Limites | 131 500 € | 90 m² | 1 461 € |
| 03/01/2025 | 20 Rue De Stalingrad | 112 000 € | 92 m² | 1 217 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue Ferdinand Roy | 228 700 € | 90 m² | 2 541 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue Pierre Brossolette | 209 000 € | 100 m² | 2 090 € |
| 16/12/2024 | 36 Rue Anatole France | 325 000 € | 101 m² | 3 218 € |
| 06/12/2024 | 38 Rue Marcel Sembat | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 06/12/2024 | 110 Rue Jacquard | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 06/12/2024 | 38 Rue Marcel Sembat | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 29/11/2024 | 10a Rue Pierre Corneille | 160 550 € | 88 m² | 1 824 € |
| 21/11/2024 | 15 Rue Du 19 Mars 1962 | 146 050 € | 90 m² | 1 623 € |
| 19/11/2024 | 109 Rue Du President Kennedy | 195 000 € | 106 m² | 1 840 € |
| 14/11/2024 | 46 Rue Gambetta | 189 000 € | 100 m² | 1 890 € |
| 14/10/2024 | 222b Av Des Allies | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |