91 800 €
T5
93 m²
LE PETIT QUEVILLY
76140
-46%
vs marché
987
€/m²
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Créer un compte gratuit91 800 €
Appartement T5 • 5 pièces • 93 m²
LE PETIT QUEVILLY (76140) • Saint-Julien
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 371 €
Prix net vendeur
87 429 €
Frais de notaire
+7 822 €
Émoluments
1 314 €
Droits & taxes
5 158 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 622 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 622 €
Capital à emprunter
99 622 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 100 044 € | 10 385 € | 3,15% |
| 10 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 104 880 € | 15 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 113 760 € | 24 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 123 600 € | 33 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 133 800 € | 44 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,37%
12 276 €/an
Rendement net
8,43%
après charges
Cashflow
+121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LE PETIT QUEVILLY ↗ +81.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, LE PETIT QUEVILLY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 116 Av Jean Jaures | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue Simone Veil | 199 000 € | 94 m² | 2 117 € |
| 05/02/2025 | 8 Rue Simone Veil | 192 060 € | 93 m² | 2 065 € |
| 24/01/2025 | 75 Rue Guillaume Lecointe | 168 000 € | 96 m² | 1 750 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Lucien Vallee | 79 900 € | 83 m² | 963 € |
| 28/10/2024 | 6 Rue Simone Veil | 168 300 € | 75 m² | 2 244 € |
| 24/10/2024 | 8 Rue Simone Veil | 197 010 € | 94 m² | 2 096 € |
| 20/09/2024 | 8 Rue Simone Veil | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 04/09/2024 | 10 Av Des Canadiens | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 29/08/2024 | 3 Rue Lucien Vallee | 59 000 € | 83 m² | 711 € |
| 31/07/2024 | 116 Av Jean Jaures | 68 000 € | 78 m² | 872 € |
| 12/07/2024 | 124 Av Jean Jaures | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 01/07/2024 | 3 Rue Lucien Vallee | 70 900 € | 96 m² | 739 € |
| 28/06/2024 | 124 Av Jean Jaures | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 20/06/2024 | 1 Rue Lucien Vallee | 60 000 € | 96 m² | 625 € |