189 000 €
T4
81 m²
LE PETIT QUEVILLY
76140
+20%
vs marché
2 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 000 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
LE PETIT QUEVILLY (76140) • Les Bruyères
Terrain
240 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 000 €
Prix net vendeur
180 000 €
Frais de notaire
+14 172 €
Émoluments
2 202 €
Droits & taxes
10 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 172 €
Capital à emprunter
203 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
10 692 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-578 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PETIT QUEVILLY ↘ -15.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LE PETIT QUEVILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, LE PETIT QUEVILLY
1 736-1 886€
126j
1 909-2 059€
100j
2 049-2 199€
83j
2 363-2 513€
97j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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180 000 € | 2 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 LE PETIT QUEVILLY
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172 000 € | 1 890 € | 91 m² | 6 | Voir |
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172 000 € | 2 024 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PETIT QUEVILLY
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168 900 € | 2 111 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 8 Rue Roger Bonnet | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |
| 28/05/2025 | 5 All Alexander Fleming | 202 000 € | 80 m² | 2 525 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Professeur L Bernard | 99 800 € | 61 m² | 1 636 € |
| 05/05/2025 | 9010 Imp Amirault | 115 000 € | 99 m² | 1 162 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Eugene Davey | 129 000 € | 83 m² | 1 554 € |
| 30/04/2025 | 11 Av Jacques Prevert | 128 000 € | 76 m² | 1 684 € |
| 30/04/2025 | 103a Rue Jacquard | 133 000 € | 76 m² | 1 750 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue Raymond Poincare | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 24/04/2025 | 34 Rue Emile Maletra | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 18/04/2025 | 88 Rue De La Motte | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 11/04/2025 | 52h Rue Guillaume Lecointe | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |
| 31/03/2025 | 70 Bd Du Onze Novembre | 117 000 € | 80 m² | 1 463 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Simone Veil | 214 516 € | 85 m² | 2 524 € |
| 17/03/2025 | 95 Rue Leon Maletra | 152 900 € | 65 m² | 2 352 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Jacquard | 158 500 € | 77 m² | 2 058 € |