83 022 €
T1
18 m²
LE PETIT QUEVILLY
76140
+88%
vs marché
4 612
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit83 022 €
Appartement T1 • 1 pièce • 18 m²
LE PETIT QUEVILLY (76140) • République
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
83 022 €
Honoraires agence (~7,0%)
-5 431 €
Prix net vendeur
77 591 €
Frais de notaire
+7 147 €
Émoluments
1 220 €
Droits & taxes
4 577 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
90 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
90 169 €
Capital à emprunter
90 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 90 552 € | 9 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 94 920 € | 13 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 102 960 € | 21 808 € | 3,30% |
| 20 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 111 840 € | 30 688 € | 3,40% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 40 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
5,49%
4 560 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-125 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
380 €/an
Charges copro. NR
108 €/an
Assurance PNO
117 €/an
Gestion locative (7%)
319 €/an
GLI (3,0%)
137 €/an
Vacance locative
380 €/an
Total charges
1 441 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
380 €
Fourchette marché
328 - 450 €
Prix au m²
29 €/m²
Loyer annuel
4 560 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 380 €
Mensualité crédit
- 385 €
Charges mensuelles
- 120 €
Cashflow négatif ⚠
-125 €
Ratio couverture
101%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE PETIT QUEVILLY ↘ -4.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, LE PETIT QUEVILLY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 17 Rue Francois Mitterrand | 136 000 € | 18 m² | 7 556 € |
| 22/04/2025 | 17 Rue Francois Mitterrand | 59 000 € | 18 m² | 3 278 € |
| 18/12/2024 | 58 Av Jean Jaures | 200 000 € | 24 m² | 8 333 € |
| 21/11/2024 | 74 Rue De La Republique | 58 000 € | 26 m² | 2 231 € |
| 20/05/2024 | 17 Rue Francois Mitterrand | 106 200 € | 19 m² | 5 589 € |
| 04/04/2024 | 62 Av Jean Jaures | 32 000 € | 25 m² | 1 280 € |
| 05/02/2024 | 82b Rue Des Limites | 50 000 € | 24 m² | 2 083 € |
| 20/12/2023 | 17 Rue Francois Mitterrand | 58 000 € | 18 m² | 3 222 € |
| 04/10/2023 | 17 Rue Francois Mitterrand | 87 000 € | 18 m² | 4 833 € |
| 29/09/2023 | 82b Rue Des Limites | 58 000 € | 24 m² | 2 417 € |
| 01/09/2023 | 17 Rue Francois Mitterrand | 52 600 € | 16 m² | 3 288 € |
| 29/08/2023 | 224 Av Des Allies | 250 000 € | 20 m² | 12 500 € |
| 31/07/2023 | 17 Rue Francois Mitterrand | 54 700 € | 24 m² | 2 279 € |
| 17/07/2023 | 17 Rue Francois Mitterrand | 54 996 € | 22 m² | 2 500 € |
| 30/06/2023 | 17 Rue Francois Mitterrand | 60 000 € | 26 m² | 2 308 € |