199 900 €
T4
93 m²
LE PETIT QUEVILLY
76140
+104%
vs marché
2 149
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 900 €
Appartement T4 • 4 pièces • 93 m²
LE PETIT QUEVILLY (76140) • Les Canadiens
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 519 €
Prix net vendeur
190 381 €
Frais de notaire
+14 884 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 784 €
Capital à emprunter
214 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
4,92%
9 840 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-386 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
820 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
159 €/an
Gestion locative (7%)
689 €/an
GLI (3,0%)
295 €/an
Vacance locative
820 €/an
Total charges
3 341 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
820 €
Fourchette marché
696 - 855 €
Prix au m²
10 €/m²
Loyer annuel
9 840 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 820 €
Mensualité crédit
- 927 €
Charges mensuelles
- 278 €
Cashflow négatif ⚠
-386 €
Ratio couverture
113%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
75% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE PETIT QUEVILLY ↘ -6.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, LE PETIT QUEVILLY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 116 Av Jean Jaures | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue Simone Veil | 199 000 € | 94 m² | 2 117 € |
| 05/02/2025 | 8 Rue Simone Veil | 192 060 € | 93 m² | 2 065 € |
| 24/01/2025 | 75 Rue Guillaume Lecointe | 168 000 € | 96 m² | 1 750 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Lucien Vallee | 79 900 € | 83 m² | 963 € |
| 28/10/2024 | 6 Rue Simone Veil | 168 300 € | 75 m² | 2 244 € |
| 24/10/2024 | 8 Rue Simone Veil | 197 010 € | 94 m² | 2 096 € |
| 20/09/2024 | 8 Rue Simone Veil | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 04/09/2024 | 10 Av Des Canadiens | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 29/08/2024 | 3 Rue Lucien Vallee | 59 000 € | 83 m² | 711 € |
| 31/07/2024 | 116 Av Jean Jaures | 68 000 € | 78 m² | 872 € |
| 12/07/2024 | 124 Av Jean Jaures | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 01/07/2024 | 3 Rue Lucien Vallee | 70 900 € | 96 m² | 739 € |
| 28/06/2024 | 124 Av Jean Jaures | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 20/06/2024 | 1 Rue Lucien Vallee | 60 000 € | 96 m² | 625 € |