71 000 €

Bien 64 m²

LE PETIT QUEVILLY 76140

N/A vs marché

1 109 €/m²

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71 000 €

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Bien • 3 pièces • 64 m²

LOUÉ

LE PETIT QUEVILLY (76140)

Niveaux 5

Construction 1956

Copropriété 80 lots

Jardin Chauffage électrique

DPE D 236 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Idéal investisseur, déficit foncierChristophe Frixa, conseiller vous propose, en exclusivité, cet appartement vendu loué.L'appartement de type 4, au 4ème et dernier étage, sans asc...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 71 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 381 €

Prix net vendeur 67 619 €

Frais de notaire +6 464 €

Émoluments 1 125 €

Droits & taxes 3 989 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 77 464 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 77 464 €

Capital à emprunter 77 464 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	926 €/mois	2 806 €/mois	77 784 €	8 067 €	3,15%
10 ans	680 €/mois	2 061 €/mois	81 600 €	11 883 €	3,20%
15 ans	492 €/mois	1 491 €/mois	88 560 €	18 843 €	3,30%
20 ans	401 €/mois	1 215 €/mois	96 240 €	26 523 €	3,40%
25 ans	347 €/mois	1 052 €/mois	104 100 €	34 383 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

11,90%

8 448 €/an

Rendement net

7,44%

après charges

Cashflow

+30 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 704 €/an

Charges copro. NR 384 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 591 €/an

GLI (2,5%) 211 €/an

Vacance locative 704 €/an

Total charges 2 744 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).