279 000 €
T5
135 m²
LE PETIT QUEVILLY
76140
+1%
vs marché
2 067
€/m²
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Créer un compte gratuit279 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
LE PETIT QUEVILLY (76140) • le Petit-Quevilly
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 014 €
Prix net vendeur
266 986 €
Frais de notaire
+20 138 €
Émoluments
3 036 €
Droits & taxes
15 752 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 138 €
Capital à emprunter
299 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,39%
17 820 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-731 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE PETIT QUEVILLY ↘ -1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE PETIT QUEVILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7c Rue Jenner | 91 000 € | 110 m² | 827 € |
| 10/12/2024 | 13 Imp Amirault | 315 000 € | 138 m² | 2 283 € |
| 06/12/2024 | 110 Rue Jacquard | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 10/10/2024 | 89 Bd Du Onze Novembre | 345 000 € | 134 m² | 2 575 € |
| 27/09/2024 | 7 Rue Anatole France | 446 000 € | 143 m² | 3 119 € |
| 26/08/2024 | 6 Rue Raymond Poincare | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 19/08/2024 | 171d Av Des Allies | 205 000 € | 126 m² | 1 627 € |
| 18/07/2024 | 18 Rue Edouard Durand | 247 000 € | 108 m² | 2 287 € |
| 08/07/2024 | 43 Rue Marcel Sembat | 231 000 € | 125 m² | 1 848 € |
| 28/05/2024 | 23 Rue Ferdinand Roy | 208 000 € | 110 m² | 1 891 € |
| 24/05/2024 | 29 Rue Pierre Semard | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 17/05/2024 | 11 Rue Denis Papin | 255 000 € | 118 m² | 2 161 € |
| 14/05/2024 | 50 All D Alienor D'aquitaine | 350 800 € | 120 m² | 2 923 € |
| 19/02/2024 | 61 Rue Albert Thomas | 268 000 € | 121 m² | 2 215 € |
| 08/02/2024 | 93 Rue Du President Kennedy | 85 000 € | 132 m² | 644 € |