199 000 €
Bien
120 m²
LE PETIT QUEVILLY
76140
N/A
vs marché
1 658
€/m²
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Créer un compte gratuit199 000 €
Immeuble • 120 m²
LE PETIT QUEVILLY (76140) • L'Hôpital
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 476 €
Prix net vendeur
189 524 €
Frais de notaire
+14 824 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 824 €
Capital à emprunter
213 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,96%
15 840 €/an
Rendement net
5,04%
après charges
Cashflow
-344 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 9010 Imp Amirault | 115 000 € | 99 m² | 1 162 € |
| 30/04/2025 | 7c Rue Jenner | 91 000 € | 110 m² | 827 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue Pierre Brossolette | 209 000 € | 100 m² | 2 090 € |
| 16/12/2024 | 36 Rue Anatole France | 325 000 € | 101 m² | 3 218 € |
| 10/12/2024 | 13 Imp Amirault | 315 000 € | 138 m² | 2 283 € |
| 06/12/2024 | 38 Rue Marcel Sembat | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 06/12/2024 | 110 Rue Jacquard | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 06/12/2024 | 38 Rue Marcel Sembat | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 19/11/2024 | 109 Rue Du President Kennedy | 195 000 € | 106 m² | 1 840 € |
| 14/11/2024 | 46 Rue Gambetta | 189 000 € | 100 m² | 1 890 € |
| 10/10/2024 | 89 Bd Du Onze Novembre | 345 000 € | 134 m² | 2 575 € |
| 27/09/2024 | 7 Rue Anatole France | 446 000 € | 143 m² | 3 119 € |
| 16/09/2024 | 63 Rue Maurice Mailleau | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 26/08/2024 | 6 Rue Raymond Poincare | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 19/08/2024 | 171d Av Des Allies | 205 000 € | 126 m² | 1 627 € |