299 000 €
Bien
140 m²
LE PETIT QUEVILLY
76140
N/A
vs marché
2 136
€/m²
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Immeuble • 140 m²
LE PETIT QUEVILLY (76140) • Centre
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 238 €
Prix net vendeur
284 762 €
Frais de notaire
+21 356 €
Émoluments
3 206 €
Droits & taxes
16 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 356 €
Capital à emprunter
320 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
18 480 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-818 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 13 Imp Amirault | 315 000 € | 138 m² | 2 283 € |
| 10/10/2024 | 89 Bd Du Onze Novembre | 345 000 € | 134 m² | 2 575 € |
| 27/09/2024 | 7 Rue Anatole France | 446 000 € | 143 m² | 3 119 € |
| 19/08/2024 | 171d Av Des Allies | 205 000 € | 126 m² | 1 627 € |
| 08/07/2024 | 43 Rue Marcel Sembat | 231 000 € | 125 m² | 1 848 € |
| 11/06/2024 | 28 Rue De Trianon | 85 000 € | 165 m² | 515 € |
| 17/05/2024 | 11 Rue Denis Papin | 255 000 € | 118 m² | 2 161 € |
| 14/05/2024 | 50 All D Alienor D'aquitaine | 350 800 € | 120 m² | 2 923 € |
| 19/02/2024 | 61 Rue Albert Thomas | 268 000 € | 121 m² | 2 215 € |
| 08/02/2024 | 93 Rue Du President Kennedy | 85 000 € | 132 m² | 644 € |
| 06/02/2024 | 59 Rue Jacquard | 241 300 € | 133 m² | 1 814 € |
| 14/12/2023 | 140 Rue Des Freres Delattre | 160 000 € | 143 m² | 1 119 € |
| 18/10/2023 | 17 Bd Stanislas Girardin | 249 000 € | 140 m² | 1 779 € |
| 10/10/2023 | 11 Rue Jenner | 282 650 € | 143 m² | 1 977 € |
| 18/09/2023 | 1 Rue Denis Papin | 240 000 € | 124 m² | 1 935 € |