143 000 €
T3
71 m²
LE PETIT QUEVILLY
76140
+3%
vs marché
2 014
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit143 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 71 m²
LE PETIT QUEVILLY (76140)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 455 €
Prix net vendeur
135 545 €
Frais de notaire
+11 123 €
Émoluments
1 776 €
Droits & taxes
7 997 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 123 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 123 €
Capital à emprunter
154 123 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 154 728 € | 16 018 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 162 240 € | 23 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 191 280 € | 52 570 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,48%
7 836 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-232 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
653 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
139 €/an
Gestion locative (7%)
549 €/an
GLI (3,0%)
235 €/an
Vacance locative
653 €/an
Total charges
2 654 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
653 €
Fourchette marché
600 - 670 €
Prix au m²
11 €/m²
Loyer annuel
7 836 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 653 €
Mensualité crédit
- 663 €
Charges mensuelles
- 221 €
Cashflow négatif ⚠
-232 €
Ratio couverture
102%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE PETIT QUEVILLY ↗ +36.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LE PETIT QUEVILLY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 18 Rue Frederic Duclos | 200 329 € | 66 m² | 3 035 € |
| 26/05/2025 | 116 Av Jean Jaures | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 16/04/2025 | 77 Rue Pierre Semard | 152 000 € | 68 m² | 2 235 € |
| 07/04/2025 | 116 Av Jean Jaures | 60 500 € | 51 m² | 1 186 € |
| 03/04/2025 | 3 Rue Lucien Vallee | 65 000 € | 69 m² | 942 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Simone Veil | 138 600 € | 65 m² | 2 132 € |
| 12/03/2025 | 72 Av Jean Jaures | 102 000 € | 64 m² | 1 594 € |
| 24/02/2025 | 3 Rue Lucien Vallee | 60 500 € | 57 m² | 1 061 € |
| 28/01/2025 | 8 Rue Simone Veil | 136 620 € | 70 m² | 1 952 € |
| 16/01/2025 | 10 Av Des Canadiens | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 16/01/2025 | 2 Av Jean Jaures | 270 000 € | 54 m² | 5 000 € |
| 20/12/2024 | 78 Av Jean Jaures | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue Chevreul | 63 500 € | 55 m² | 1 155 € |
| 11/12/2024 | 9020 Rue Paul Langevin | 87 000 € | 59 m² | 1 475 € |
| 04/12/2024 | 126 Av Jean Jaures | 82 500 € | 51 m² | 1 618 € |