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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Maison Villages Du Lac De Paladru 4 pièce(s) 106 m²Située à Le Pin, cette propriété en pisé libre de suite offre un cadre de vie paisible à la campagne. Son environnement verdoyant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 311 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PIN ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PIN Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE PIN
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209 000 € | 1 972 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CHASSIGNIEU
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209 000 € | 1 972 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 DOISSIN
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200 000 € | 1 724 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 DOISSIN
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200 000 € | 1 724 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 VIRIEU
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219 000 € | 1 711 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRIEU
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219 000 € | 1 711 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T4 LE PIN
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219 000 € | 2 066 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIN
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219 000 € | 2 066 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CHASSIGNIEU
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219 000 € | 2 066 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 99 All Des Charmilles | 245 813 € | 86 m² | 2 858 € |
| 23/05/2025 | 33 All De Bois Poulet | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 09/05/2025 | 411a Rte Du Chassigneu | 287 300 € | 93 m² | 3 089 € |
| 25/04/2025 | 390 Rte Des Plaines | 239 000 € | 90 m² | 2 656 € |
| 16/04/2025 | 1267 Rte Du Lac | 525 000 € | 90 m² | 5 833 € |
| 28/11/2024 | 40 Che De Bois Chatel | 231 000 € | 105 m² | 2 200 € |
| 22/10/2024 | 119 All Des Charmilles | 233 700 € | 86 m² | 2 717 € |
| 18/10/2024 | 41 Rte Du Mollard | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 07/10/2024 | 44b Pas Du Chassigneu | 198 550 € | 109 m² | 1 822 € |
| 26/09/2024 | 316 All De Bouvardiere | 220 200 € | 107 m² | 2 058 € |
| 19/07/2024 | 88 Imp Les Jonquilles | 263 250 € | 85 m² | 3 097 € |
| 15/07/2024 | 70 Che Des Granges | 268 000 € | 103 m² | 2 602 € |
| 19/06/2024 | 65 Rte De La Montagne | 278 700 € | 100 m² | 2 787 € |
| 19/06/2024 | 744 Rue De La Morgerie | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 22/02/2024 | 1 Che De Bois Chatel | 267 000 € | 90 m² | 2 967 € |