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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
iad France - Elodie Capelas vous propose: Venez découvrir cette charmante maison de 90 m² de plain pieds située sur la paisible commune 'LE PIZOU' offrant un cadre de vie idéal pou...
8 Cite du Chateau 24700 Le Pizou
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE PIZOU ↘ -17.7% sur 19 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE PIZOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ac9oS Actuel
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145 000 € | - |
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#aYZoA
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145 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE PIZOU
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T4 LE PIZOU
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145 000 € | 1 318 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIZOU
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145 000 € | 1 318 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 MOULIN NEUF
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147 500 € | 1 639 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T3 MONTPON MENESTEROL
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149 900 € | 1 530 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPON MENESTEROL
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149 900 € | 1 530 € | 98 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 52 Che De L Alambic | 159 000 € | 70 m² | 2 271 € |
| 09/05/2025 | 78 Rte De Coutras | 212 000 € | 92 m² | 2 304 € |
| 16/04/2025 | 113 Imp Du Chateau | 126 000 € | 78 m² | 1 615 € |
| 25/03/2025 | 52 Av De La Resistance | 177 500 € | 90 m² | 1 972 € |
| 11/02/2025 | 20 Rue Lucie Aubrac | 175 400 € | 92 m² | 1 907 € |
| 06/12/2024 | 74 Rte De Coutras | 127 900 € | 73 m² | 1 752 € |
| 04/11/2024 | 1253 Les Nauves | 171 300 € | 100 m² | 1 713 € |
| 02/10/2024 | 47 Av De La Resistance | 63 500 € | 90 m² | 706 € |
| 23/09/2024 | 17 Rte De Coly | 113 207 € | 75 m² | 1 509 € |
| 11/06/2024 | 24 Rue Lucie Aubrac | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |
| 12/01/2024 | 8 Cite Du Chateau | 130 468 € | 70 m² | 1 864 € |
| 30/11/2023 | 23 Rte De Coutras | 155 000 € | 99 m² | 1 566 € |
| 07/11/2023 | 9 Rte De Coly | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 07/11/2023 | 13 Av De La Resistance | 86 500 € | 91 m² | 951 € |
| 07/08/2023 | 389 Rte De Montpon | 127 000 € | 83 m² | 1 530 € |