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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
Grasse appartement 3 pièces avec vue dégagée mer, au 1er étage, proche du centre ville à pieds, il est composé d'une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, un bureau, une sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 569 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE PLAN DE GRASSE ↘ -1% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GRASSE
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139 000 € | 2 527 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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136 500 € | 2 625 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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136 500 € | 2 625 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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136 500 € | 2 625 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLAN DE GRASSE
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136 500 € | 2 625 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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142 000 € | 2 367 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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142 000 € | 2 536 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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142 000 € | 2 367 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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142 000 € | 2 367 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PLAN DE GRASSE
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142 000 € | 2 630 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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135 000 € | 2 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 GRASSE
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134 745 € | 2 173 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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131 300 € | 2 118 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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131 300 € | 2 118 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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128 000 € | 1 939 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 21 Bd Carnot | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 20/06/2025 | 1 Bd Gambetta | 117 000 € | 39 m² | 3 000 € |
| 20/06/2025 | 16 Bd Carnot | 132 000 € | 49 m² | 2 694 € |
| 19/06/2025 | 5 Tra Sainte Marthe | 99 000 € | 43 m² | 2 302 € |
| 18/06/2025 | 47 Bd Emile Zola | 126 000 € | 46 m² | 2 739 € |
| 17/06/2025 | 66 Rte De La Marigarde | 196 000 € | 63 m² | 3 111 € |
| 13/06/2025 | 1 Bd Gambetta | 176 000 € | 65 m² | 2 708 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue De L Oratoire | 33 000 € | 45 m² | 733 € |
| 10/06/2025 | 62 Rte De La Marigarde | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 06/06/2025 | 144 Av Pierre Semard | 57 080 € | 43 m² | 1 327 € |
| 06/06/2025 | 40 Bd Emmanuel Rouquier | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 03/06/2025 | 34 Che De Saint Marc | 150 500 € | 48 m² | 3 135 € |
| 03/06/2025 | 14 Av General De Gaulle | 122 850 € | 70 m² | 1 755 € |
| 02/06/2025 | 28 Rue De La Fontette | 68 000 € | 37 m² | 1 838 € |
| 02/06/2025 | 7 Che Des Aromes | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |