Castorus Logo Castorus
Se connecter
489 000 €
Bien 100 m²
GRASSE 06130
N/A vs marché
4 890 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Bien • 5 pièces • 100 m²

GRASSE (06130) • Aspres
Niveaux 2
Construction 2002
Copropriété 40 lots
Jardin Garage
DPE C 137 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Votre agence Sixième Avenue Immobilier vous propose à la vente, une maison individuelle située à Grasse Sud, à proximité immédiate des 4 Chemins et de l'accès voie rapide.Implantée...

15 Chemin des Aromes 06130 Grasse

Probabilité : 73%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 489 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -23 286 €
Prix net vendeur 465 714 €
Frais de notaire +33 768 €
Émoluments 4 941 €
Droits & taxes 27 477 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 522 768 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 522 768 €
Capital à emprunter 522 768 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 249 €/mois 18 936 €/mois 524 916 € 54 425 € 3,15%
10 ans 4 587 €/mois 13 900 €/mois 550 440 € 79 949 € 3,20%
15 ans 3 317 €/mois 10 052 €/mois 597 060 € 126 569 € 3,30%
20 ans 2 705 €/mois 8 197 €/mois 649 200 € 178 709 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,70%
13 200 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-2 313 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 100 €/an
Charges copro. NR 600 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 924 €/an
GLI (2,5%) 330 €/an
Vacance locative 1 100 €/an
Total charges 4 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 29 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aUvng Actuel
489 000 € -
#ahiWS
490 000 € +0,2%
#aUctZ
490 000 € +0,2%
#ahw3E
490 000 € +0,2%
#aQvtf
490 000 € +0,2%
#aTPZ3
490 000 € +0,2%
#b0NHT
490 000 € +0,2%
#aUvna
490 000 € +0,2%
#aVtUP
490 000 € +0,2%
#aWXDQ
490 000 € +0,2%
#aY0ZT
490 000 € +0,2%
#aY3FJ
490 000 € +0,2%
#aYZOp
490 000 € +0,2%
#aZwil
490 000 € +0,2%
#b0bSb
490 000 € +0,2%
#b1brl
490 000 € +0,2%
#b1kWh
490 000 € +0,2%
#b2iOG
490 000 € +0,2%
#b2FFH
490 000 € +0,2%
#b3zEJ
490 000 € +0,2%
#b3Jjt
490 000 € +0,2%
#b4lCp
490 000 € +0,2%
#b5g0r
490 000 € +0,2%
#b5KiO
490 000 € +0,2%
#b5AHY
490 000 € +0,2%
#b6Jxv
490 000 € +0,2%
#b7btM
490 000 € +0,2%
#b85bI
490 000 € +0,2%
#b92x6
490 000 € +0,2%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).